1.支付自住住房契税是否可以提取住房公积金？

答：可以。根据《株洲市住房公积金个人住房提取管理办法》（株金管委〔2026〕4号）第三章第二十二条规定：符合提取公积金支付本市自住住房契税政策条件，自契税完税证明开具之日起2年以内，可申请提取住房公积金，用于支付本市行政区域内自住住房的契税；提取申请人须为房屋权利人及其配偶，一套自住住房限提取一次，不受提取时间间隔12个月以上限制；提取金额不超过实际缴纳的契税金额，多个提取申请人提取金额合并计算。

2.支付自住住房物业专项维修资金可以提取住房公积金？

答：可以。根据《株洲市住房公积金个人住房提取管理办法》（株金管委〔2026〕4号）第三章第二十三条规定：符合提取公积金支付本市自住住房物业专项维修资金政策条件，自物业专项维修资金专用票据开具之日起2年以内，可申请提取住房公积金，用于支付本市行政区域内自住住房的物业专项维修资金；提取申请人须为房屋权利人及其配偶，一套自住住房限提取一次，不受提取时间间隔12个月以上限制；提取金额不超过实际缴纳的物业专项维修资金金额，多个提取申请人提取金额合并计算。

3.提取公积金支付物业费是否需要预约后办理？

答：需要。预约流程：关注“株洲住房公积金”微信服务号 → 特色服务→业务预约 →提取预约 →输入姓名、证件号码 → 依次选择业务类型、预约网点、预约日期及预约时间段 →提交预约信息，生成预约审批号。

4.职工家庭申请公积金贷款时家庭收入及还贷能力如何认定？

答：借款人及共同借款人的收入以住房公积金的缴存基数认定；借款人配偶未缴存住房公积金的，其收入以工资性银行流水单、社会保险的缴费基数、或人社部门发布的最低月工资标准认定。

  月还款额（含其他债务）不得超过家庭收入的60%，共同借款人未缴存住房公积金的，月还款额不得超过借款人住房公积金缴存基数。

5.株洲购房申请住房公积金贷款，贷款额度按余额怎么计算？

答：缴存人家庭申请住房公积金，最高额度为80万元；在符合首付比例、还贷能力等条件的前提下，按缴存余额的倍数计算可贷额度：贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×N倍数），当前N=20；缴存职工家庭按缴存余额计算可贷额度低于40万元的，可以按40万元核定。

6.申请公积金贷款，住房套数怎么认定？

答：株洲市购房办理住房公积金贷款按九个区域（天元、荷塘、石峰、芦淞、渌口、醴陵、攸县、茶陵和炎陵）分别核算借款人家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）在购房区域的住房套数。在拟购住房所在县（市）区已有住房，申请住房公积金贷款购买改善性住房的，计算住房套数时可核减一套。